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應用指數：5 分
類型：生活版本：v3.2.7 安卓版大小：89.1M更新：2024-10-20 21:49語言：中文性質：軟件等級：平臺：Android官網：https://www.dianzhijia.com/廠商：北京店之家計算機系統服務有限公司 備案：京ICP備18062331號-3A
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1：業主同意我轉租轉讓，還有什么要注意的么？
答：首先，既然獲得業主的同意，我們本著契約精神和良好的商業素養，一定要在簽定合同時在合同中詳細注明是否具有該套商鋪的轉租、分租和轉讓權，將該權利付諸于紙面，也只有白紙黑字的體現才能避免糾紛。數之不清的案例告訴我們，由于相信業主的口頭承諾或在簽定合同時未詳細解讀導致忽略該項，致使客戶后期無法順利完成轉租、分租和轉讓，或在進行、完成上述動作時與業主產生矛盾，使三方都陷入糾紛的泥潭。同時也要注意，合同中注明權利只是基礎，我們仍需要求業主即甲方配合第三方辦理營業執照，如甲方拒絕配合，則視為甲方違約。從而使得合同中的各方皆處于合同的內容之下，合理合法的表達訴求，完成共贏。
2：店鋪轉讓流程是怎樣的？
a、原店主與租戶簽署轉讓協議
b、原店主與房東解約
c、租戶與房東簽租賃合同，支付租金
d、完成轉讓手續，支付轉讓費
3：店鋪轉讓哪個時候最好轉？
答：店鋪轉讓一般是 旺季的時侯最好轉，會轉個好價格。差不多3月到6月比較好轉，也分行業的，比如夏天是美甲、便利店等。
4：店鋪轉讓人要出示哪些轉讓證件?
答：原租賃合同，房本復印件，營業執照, 身份證復印件。簽約當天業主必須到場簽合同。
5：讓費報價多少合適
答：如果店鋪經營了一段時間，比如一、兩年，現在要轉讓不知道轉讓費報多少合適，一般根據店鋪投資情況和市場價值情況來折合價格60-90%左右，當然也要看看里面含有租金，押金等沒有。如果含有押算后，還要將這些費用加進去一起計算，視具體情況而定。
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